Le marché de la construction en France en 2024 se trouve à un tournant décisif, influencé par plusieurs facteurs macroéconomiques, réglementaires, technologiques et financiers. Entre les préoccupations environnementales, les coûts croissants des matériaux, les taux élevés et les évolutions réglementaires comme la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), les acteurs du secteur doivent faire face à des défis majeurs tout en saisissant les opportunités offertes par l’innovation. Dans ce contexte, des solutions innovantes comme l’ossature métallique légère ou LSF (Light Steel Frame) apparaissent comme des réponses pertinentes aux contraintes du marché. Cet article présente un état des lieux du marché de la construction en France, les principales tendances ainsi que les perspectives pour l’année 2024, en mettant en avant les atouts de la solution de l’ossature métallique légère face aux défis actuels.
Contexte économique et impact de l’inflation
L’économie française continue de ressentir les effets de l’inflation globale et des hausses des coûts de production. Les prix des matériaux de construction, comme le bois, l’acier et le béton, ont considérablement augmenté depuis la crise du COVID-19 et les tensions géopolitiques, notamment avec la guerre en Ukraine. En 2024, ces facteurs demeurent une contrainte pour les entreprises de construction, impactant directement le coût des projets et leur rentabilité.
Les difficultés d’approvisionnement, notamment en matériaux issus de pays hors UE, obligent les entreprises à revoir leurs stratégies d’achat et de logistique. Les délais de livraison restent longs et incertains, ce qui pousse certains maîtres d’ouvrage à se tourner vers des solutions locales ou des matériaux recyclés, accélérant ainsi l’adoption de nouvelles pratiques.
L’ossature métallique légère apparaît comme une solution pertinente dans ce contexte :
- Utilisation optimisée de l’acier : la construction en ossature métallique légère utilise des structures légères, réduisant la quantité d’acier nécessaire par rapport aux méthodes traditionnelles.
Réduction des délais de chantier : grâce à sa préfabrication hors-site en usine, le principe constructif de l’ossature métallique légère permet de raccourcir les délais d’approvisionnement et de construction, limitant ainsi les impacts des tensions sur la chaîne d’approvisionnement.
Les tendances majeures du secteur
En 2024, plusieurs tendances façonnent le marché de la construction en France, allant de la transition écologique aux nouvelles technologies, en passant par la montée en puissance du logement social. L’ossature métallique légère s’inscrit pleinement dans ces dynamiques.
Transition écologique et RE2020
La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), imposant des normes strictes en matière d’efficacité énergétique et de réduction des émissions de gaz à effet de serre, incite les promoteurs et les constructeurs à adopter des matériaux moins polluants et des techniques constructives plus durables.
La construction en ossature métallique légère répond parfaitement aux exigences de la RE2020 :
- Réduction de l’empreinte carbone : L’acier est recyclable à 100%, répondant ainsi aux préoccupations croissantes en matière de gestion des ressources. Par ailleurs, il est possible d’opter pour l’utilisation d’un acier bas carbone fabriqué à partir d’acier recyclé en utilisant de l’électricité 100 % renouvelable
Efficacité énergétique : grâce à une construction légère et précise, le système constructif de l’ossature métallique légère permet d’intégrer facilement des isolants performants, réduisant ainsi la consommation énergétique des bâtiments.
Le digital et la construction 4.0
Le secteur de la construction voit également une montée en puissance des technologies numériques. En 2024, l’usage du BIM (Building Information Modeling) est généralisé dans les grands projets, facilitant la collaboration entre les différents acteurs.
La construction en ossature métallique légère bénéficie particulièrement de cette évolution :
- Modélisation et préfabrication : les structures en ossature métallique légère sont compatibles avec le BIM, permettant une modélisation précise et une préfabrication en usine. Cela améliore la coordination entre les acteurs du chantier et réduit les erreurs.
Technologie et rapidité : la préfabrication des éléments en acier léger, associée à une gestion numérique du projet, réduit les délais de construction et optimise les coûts.
Accélération de la surélévation et de la rénovation énergétique massifiée
La rénovation des bâtiments existants et notamment la rénovation énergétique sont les priorités des prochaines années, et les systèmes en ossature métallique légère s’avèrent particulièrement adaptés à cette tendance. En effet, les solutions en acier léger sont idéales pour les surélévations de bâtiments ou les extensions, notamment dans le cadre de la rénovation des logements anciens.
Flexibilité et légèreté : les structures en ossature métallique légère se démarquent notamment par leur poids (60% plus légère qu’une ossature bois à résistance équivalente), ce qui permet de réaliser des extensions, des surélévations et de la rénovation énergétique massifiée (sous format de panneaux) sans avoir à faire des reprises structurelles importantes.
Évolutions réglementaires et législatives
En 2024, les réglementations environnementales et les exigences en matière de construction durable se renforcent, avec un accent mis sur la réduction des déchets de chantier et l’utilisation de matériaux recyclés.
Renforcement de la loi AGEC (Anti-Gaspillage pour une Économie Circulaire)
La loi AGEC impose aux entreprises du bâtiment des quotas de réemploi et de recyclage des matériaux. L’ossature métallique légère s’inscrit parfaitement dans cet objectif :
- Recyclabilité : l’acier est l’un des matériaux les plus recyclés au monde (presque 100% recyclable). Par ailleurs, les structures en ossature métallique légère sont facilement démontables et réutilisables, contribuant ainsi à la réduction des déchets.
- Gestion des déchets optimisée : la préfabrication des éléments en ossature métallique légère en usine réduit considérablement les déchets produits sur les chantiers.
ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
La politique Zéro Artificialisation Nette vise à limiter la construction sur des sols naturels, en favorisant la densification urbaine. L’ossature métallique légère offre une solution idéale pour répondre à ces enjeux :
- Surélévation et extension : grâce à la légèreté de ses structures, l’ossature métallique légère permet d’ajouter des étages ou d’étendre des bâtiments existants sans nécessiter de nouvelles fondations massives.
Minimisation de l’impact foncier : les projets en ossature métallique légère sont souvent réalisés sur des bâtiments existants, limitant ainsi l’empreinte foncière des nouvelles constructions.
Les perspectives du marché de l’immobilier résidentiel et non résidentiel
En 2024, la demande en logements sociaux, intermédiaires et écologiques reste forte, surtout dans les grandes métropoles. L’ossature métallique légère est particulièrement bien placée pour répondre à cette demande.
- Rapidité de mise en œuvre : la rapidité d’installation des structures en ossature métallique légère permet de réduire les délais de construction, un avantage essentiel face à la demande croissante de logements.
- Coût optimisé : en réduisant les délais de chantier et les coûts de main-d’œuvre, l’ossature métallique légère offre une solution compétitive face aux hausses des coûts des matériaux traditionnels.
En 2024, le marché de la construction en France est confronté à des défis économiques, réglementaires et environnementaux. Cependant, des solutions innovantes comme l’ossature métallique légère apportent une réponse concrète et efficace à ces défis. En alliant performance écologique, économies de coûts, légèreté et rapidité de mise en œuvre, l’ossature métallique légère apparaît comme une alternative de plus en plus incontournable pour les acteurs du bâtiment. La capacité des entreprises à intégrer ces solutions innovantes sera déterminante pour répondre aux nouvelles exigences du marché et aux objectifs de transition énergétique.
